Lot 5 · T1 bis · RDC
Disponible32,75 m²Surface
BoxExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 5
Notre-Dame-de-Monts, la plage et le front de mer.
Logements8 + 2 commerces
Disponibles2 lots
TypologiesStudio à T2 bis
Surfaces22 à 65 m²
LivraisonT4 2026
PlagesÀ quelques pas
Le programme
Un immeuble de bourg réhabilité, à quelques pas de la plage
- Réhabilitation d'un immeuble de bourg en 8 logements, du studio au T2 bis.
- Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée, déjà vendues.
- Balcons, terrasses, box et caves privatives selon les lots ; un logement avec vue mer.
- Huit lots sur dix déjà vendus : deux logements restent disponibles.
Propositions de décoration © Guylaine Drut, Atelier Déco'R Émoi, reproduites avec son accord. Illustrations non contractuelles : mobilier et décoration non inclus. Les plans des lots sont transmis dans le kit du programme.
Les lots
Demandez le kit du lot qui vous intéresse
Le kit du lot réunit son plan, son prix et la documentation du programme.
Lot 3 · T2 · RDC
Disponible42,65 m²Surface
BoxExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 3Lot 11 · T1 bis · étage
Disponible32,85 m²Surface
BalconExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 11Lot 4 · T2 bis · RDC
Vendu64,50 m²Surface
Terrasse 20,75 m²Extérieur et annexes
Vendu
VenduLot 6 · T2 bis · étage
Vendu38,50 m²Surface
Terrasse 16,50 m²Extérieur et annexes
Vendu
VenduLot 8 · T2 bis · étage
Vendu35,20 m²Surface
Terrasse 15,20 m²Extérieur et annexes
Vendu
VenduLot 9 · T2 bis · étage
Vendu34,60 m²Surface
Balcon vue merExtérieur et annexes
Vendu
VenduLot 10 · Studio · étage
Vendu22,05 m²Surface
BalconExtérieur et annexes
Vendu
VenduLot 1 · Cellule commerciale · RDC
Vendu42,75 m²Surface
Vendu
VenduLot 2 · Cellule commerciale · RDC
Vendu30,55 m²Surface
Vendu
VenduSurfaces indicatives, informations non contractuelles, susceptibles d'évoluer. Disponibilités à confirmer au moment de la demande.
Les lots
Choisissez votre logement
| Lot | Typologie | Surface habitable | Extérieur et annexes | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | T1 bis · RDC | 32,75 m² | Box | Sur demande | Disponible |
| 3 | T2 · RDC | 42,65 m² | Box | Sur demande | Disponible |
| 11 | T1 bis · étage | 32,85 m² | Balcon | Sur demande | Disponible |
| 4 | T2 bis · RDC | 64,50 m² | Terrasse 20,75 m² | — | Vendu |
| 6 | T2 bis · étage | 38,50 m² | Terrasse 16,50 m² | — | Vendu |
| 8 | T2 bis · étage | 35,20 m² | Terrasse 15,20 m² | — | Vendu |
| 9 | T2 bis · étage | 34,60 m² | Balcon vue mer | — | Vendu |
| 10 | Studio · étage | 22,05 m² | Balcon | — | Vendu |
| 1 | Cellule commerciale · RDC | 42,75 m² | — | — | Vendu |
| 2 | Cellule commerciale · RDC | 30,55 m² | — | — | Vendu |
Surfaces habitables. État de commercialisation à confirmer avant toute réservation.
Cadre fiscal
Éligible au déficit foncier
La réhabilitation est lourde : la quote-part de travaux déductible s'impute sur les revenus fonciers de l'acquéreur, puis, dans la limite légale annuelle, sur son revenu global. L'éligibilité des lots disponibles est attestée, sous réserve d'une location nue et du respect des conditions du dispositif.
Information générale, non contractuelle, qui ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé. Le bénéfice d'un dispositif dépend de la situation de chaque acquéreur et du respect de ses conditions : rapprochez-vous de votre conseiller. Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment de vacance locative et de perte en capital.
Le lieu
Le village balnéaire qui a su rester un village
- Huit plages sur 4,6 km, dune préservée et forêt de pins.
- Noirmoutier à dix minutes par le pont, l'île d'Yeu depuis Fromentine.
- Pôle nautique, Biotopia, Kulmino et plus de 60 km de voies douces.
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Nous vous envoyons le kit du programme : plaquette, plans des lots, grille des prix et documentation, puis organisons une visite si vous le souhaitez.
Votre demande est transmise à contact@seraph-immo.com.
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